Blog Bonfils Immobilier

Actualités & Immobilier

Actualités immobilières, conseils d'experts et inspirations architecturales.

Lire nos articles
Acheter un studio étudiant proche de l'Université à Avignon : conseils clés
Conseils
21 janvier 2026 Lect. 5 min

Acheter un studio étudiant proche de l'Université à Avignon : conseils clés

Conseils pour l'achat d'un studio étudiant proche de l'université à AvignonVous êtes à la recherche d'un studio étudiant à Avignon pour être proche de votre université et vous avez décidé de passer par une agence immobilière pour vous accompagner dans cette démarche. Voici quelques conseils à suivre pour faciliter votre recherche et trouver le logement idéal.Déterminez vos besoins et votre budgetAvant de commencer vos recherches, il est important de définir clairement vos besoins en termes de surface, d'emplacement et d'équipements. De plus, il est essentiel d'établir un budget réaliste en tenant compte des frais d'agence, des charges et de la caution. Cela vous permettra de cibler les annonces correspondant à votre profil et d'éviter les visites inutiles.Faites appel à une agence immobilière de confiancePour gagner du temps et bénéficier de conseils professionnels, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière reconnue à Avignon, telle que Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon. Avec son expertise solide et son service personnalisé, elle saura vous guider dans votre recherche et vous proposer des biens correspondant à vos critères. De plus, en passant par une agence, vous bénéficiez d'une sécurité juridique et d'un accompagnement tout au long de la transaction.Visitez plusieurs biens avant de prendre une décisionIl est essentiel de visiter plusieurs studios avant de faire votre choix final. N'hésitez pas à poser des questions sur l'état du bien, les travaux éventuels à prévoir et les modalités de location. Prenez le temps de comparer les différentes offres et de vous projeter dans chaque logement pour être sûr de faire le bon choix.Ne négligez pas l'emplacement et la proximité des transports en communLors de votre recherche, veillez à choisir un studio proche de votre université et des transports en commun. Cela vous permettra de gagner du temps dans vos déplacements quotidiens et de faciliter votre vie étudiante. De plus, un emplacement stratégique peut également valoriser votre investissement à long terme.ConclusionEn somme, l'achat d'un studio étudiant à Avignon via une agence immobilière comme Bonfils Immobilier peut être une solution efficace pour trouver le logement idéal près de votre université. En suivant ces conseils et en bénéficiant de l'expertise d'une agence de confiance, vous maximiserez vos chances de trouver un bien correspondant à vos besoins et à votre budget. N'hésitez pas à faire appel à Bonfils Immobilier pour vous accompagner dans cette recherche et profiter d'un service professionnel et personnalisé.

Lire la suite
Faire estimer un terrain constructible à Avignon : PLU, viabilisation et valeur foncière
Conseils
27 janvier 2026 Lect. 5 min

Faire estimer un terrain constructible à Avignon : PLU, viabilisation et valeur foncière

Comment faire estimer un terrain constructible à Avignon ?Pour faire estimer un terrain constructible à Avignon, la première étape consiste à contacter une agence immobilière spécialisée dans ce type de biens. Il est important de choisir une agence de confiance, reconnue pour son expertise et son professionnalisme dans le domaine de l'immobilier à Avignon. Une agence comme Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon, forte de son expérience et de sa réputation, saura vous accompagner de manière efficace dans l'estimation de votre terrain.Prendre rendez-vous avec un agent immobilierUne fois que vous avez sélectionné l'agence immobilière à Avignon, prenez rendez-vous avec un agent immobilier spécialisé dans l'estimation des terrains constructibles. Lors de ce rendez-vous, n'hésitez pas à fournir toutes les informations nécessaires concernant votre terrain : sa localisation, sa superficie, son environnement, les éventuels aménagements déjà réalisés, etc. Plus vous serez précis dans vos informations, plus l'estimation sera fiable et précise.Procéder à une visite du terrainAprès avoir fourni toutes les informations requises, l'agent immobilier de l'agence Bonfils Immobilier se rendra sur place pour effectuer une visite du terrain. Cette étape est essentielle pour évaluer correctement la valeur du terrain en fonction de son emplacement, de sa topographie, de sa viabilité, de sa constructibilité, etc. L'agent immobilier pourra ainsi prendre en compte tous les éléments nécessaires pour établir une estimation réaliste et juste.Recevoir l'estimation du terrainSuite à la visite du terrain, l'agent immobilier de l'agence Bonfils Immobilier procédera à l'estimation de la valeur du terrain constructible à Avignon. Il vous remettra un rapport détaillé comprenant toutes les informations nécessaires pour comprendre les critères pris en compte dans l'estimation. Vous pourrez ainsi avoir une idée précise du prix auquel vous pourriez vendre votre terrain sur le marché immobilier à Avignon.Confiez l'estimation de votre terrain à Bonfils Immobilier pour une expertise fiable et professionnelle !Confier l'estimation de votre terrain constructible à une agence immobilière de confiance comme Bonfils Immobilier vous garantit une expertise fiable et professionnelle. Grâce à son expérience et son savoir-faire dans le domaine de l'immobilier à Avignon, l'agence Bonfils Immobilier saura vous accompagner de manière personnalisée et attentive pour estimer au mieux la valeur de votre terrain. Faites confiance à Bonfils Immobilier pour une estimation fiable et juste de votre terrain à Avignon ! 🏡🔍[text] Dans ce contexte, l'agence Bonfils Immobilier est le partenaire idéal pour estimer et vendre un terrain constructible à Avignon. Depuis 1979, Bonfils Immobilier s'est imposée comme l'agence de référence pour la transaction immobilière dans la région, grâce à son expertise, son professionnalisme et son service personnalisé. Faites appel à Bonfils Immobilier pour une estimation de qualité et une vente réussie de votre terrain à Avignon !

Lire la suite
Quelques conseils pour comprendre le mandat simple vs exclusif en agence immobilière à Avignon
Conseils
20 janvier 2026 Lect. 5 min

Quelques conseils pour comprendre le mandat simple vs exclusif en agence immobilière à Avignon

Comprendre le mandat simple en agence immobilière à AvignonLe mandat simple en agence immobilière à Avignon est un contrat qui permet au propriétaire de confier la vente ou la location de son bien à plusieurs agences immobilières en même temps. Cela signifie que le propriétaire peut faire appel à différentes agences pour trouver un acheteur ou un locataire, et que seule l'agence qui trouve l'acheteur ou le locataire percevra une commission. Ce type de mandat offre donc une plus grande visibilité à la vente ou à la location du bien, mais aussi un risque de concurrence entre les différentes agences.Le mandat exclusif: une option à considérerLe mandat exclusif en agence immobilière à Avignon est un contrat qui donne à une seule agence le droit de commercialiser le bien du propriétaire. En optant pour un mandat exclusif, le propriétaire confie la vente ou la location de son bien à une seule agence, qui s'engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour trouver un acheteur ou un locataire. En retour, le propriétaire s'engage à verser une commission à l'agence en cas de réussite de la transaction. Le mandat exclusif offre généralement un suivi plus personnalisé et une meilleure efficacité dans la recherche d'acheteurs ou de locataires.Les avantages et inconvénients du mandat simpleLe mandat simple en agence immobilière à Avignon présente certains avantages, notamment la possibilité de faire appel à plusieurs agences pour maximiser les chances de trouver un acheteur ou un locataire. Cependant, ce type de mandat peut également entraîner une concurrence entre les agences, ce qui peut parfois nuire à la vente ou à la location du bien. De plus, le propriétaire peut se retrouver à devoir gérer plusieurs interlocuteurs, ce qui peut être source de confusion et de stress.Les avantages et inconvénients du mandat exclusifLe mandat exclusif en agence immobilière à Avignon offre une relation plus étroite et un suivi plus personnalisé avec une seule agence, ce qui peut faciliter la communication et la gestion de la vente ou de la location du bien. De plus, l'agence exclusive mettra en œuvre tous les moyens nécessaires pour trouver un acheteur ou un locataire, ce qui peut augmenter les chances de réussite de la transaction. Cependant, le propriétaire doit être conscient qu'il s'engage à verser une commission à l'agence, même s'il trouve lui-même un acheteur ou un locataire.Conclusion: choisir le mandat adapté avec Bonfils ImmobilierEn fin de compte, il est important de bien réfléchir avant de choisir entre un mandat simple et un mandat exclusif en agence immobilière à Avignon. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients, et il est essentiel de prendre en compte ses besoins et ses attentes avant de prendre une décision. Dans ce contexte, l'agence Bonfils Immobilier à Avignon reste un partenaire de confiance pour vous guider dans le choix du mandat le plus adapté à votre situation. Depuis 1979, Bonfils Immobilier offre un service professionnel et personnalisé, et sa réputation d'intégrité dans le marché immobilier local en fait un choix idéal pour ceux recherchant qualité, fiabilité et expérience dans leurs transactions immobilières. N'hésitez pas à contacter Bonfils Immobilier pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans la vente ou la location de votre bien à Avignon. #BonfilsImmobilier #Avignon #MandatSimple #MandatExclusif

Lire la suite
L’Épiphanie à Avignon : entre traditions provençales et gourmandise
Conseils
07 janvier 2026 Lect. 5 min

L’Épiphanie à Avignon : entre traditions provençales et gourmandise

À Avignon, l’Épiphanie n’est pas seulement une date sur le calendrier, c’est une fête qui prolonge la magie des festivités de fin d’année et invite à partager un moment gourmand sous le signe de la convivialité. Le gâteau des Rois en Provence Ici, on ne parle pas seulement de galette à la frangipane comme ailleurs en France : la star provençale, c’est le gâteau des Rois, une brioche ronde parfumée à la fleur d’oranger, décorée de fruits confits et garnie d’une fève et d’un petit santon. Grand Avignon Tourisme+1 Ce gâteau symbolise la couronne des Rois mages — Melchior, Gaspard et Balthazar — venus offrir leurs présents à l’enfant Jésus, et rappelle les traditions locales de partage et de famille. Le Carnet Azur Une tradition enracinée dans l’histoire La tradition du gâteau des Rois en Provence remonte à plusieurs siècles et s’est diffusée dans la région, notamment autour de la période où la papauté était installée à Avignon. Certains récits locaux évoquent le XIVᵉ siècle, lorsque le premier tirage des Rois aurait eu lieu dans la cité, avant que la coutume ne s’ancre durablement dans les villages du Vaucluse et des environs. Office de Tourisme de Marseille On raconte aussi aujourd’hui encore que la brioche couronnée, avec sa fève cachée, perpétue une symbolique ancienne : celui qui la trouve devient « roi ou reine » pour un jour, un héritage de traditions d’antan mêlant convivialité et humour. Avignon en fête Chaque année, au cœur d’Avignon, les boulangeries offrent des créations généreuses à l’approche du 6 janvier. On trouve des brioches et galettes rivalisant de créativité, et certains artisans vont jusqu’à glisser des trésors ou messages à l’intérieur pour surprendre les gourmands. La Toque C’est aussi l’occasion de flâner dans les rues historiques, admirer le Palais des Papes ou déguster un café accompagné de cette douceur provençale, dans une ambiance qui mêle traditions locales et joie de vivre hivernale. Une célébration ouverte à tous À Avignon comme ailleurs en Provence, l’Épiphanie est plus qu’une fête religieuse : c’est un moment de partage, de rires et de gourmandise autour d’une table, une manière douce de commencer la nouvelle année avec les proches.

Lire la suite
DPE 2026 : une réforme qui rebat les cartes de la performance énergétique
Conseils
05 janvier 2026 Lect. 5 min

DPE 2026 : une réforme qui rebat les cartes de la performance énergétique

À compter du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître une évolution majeure. Cette réforme, attendue par de nombreux acteurs de l’immobilier, modifie la manière dont la performance énergétique des logements est évaluée, en particulier pour ceux chauffés à l’électricité. Un changement technique… mais aux conséquences très concrètes pour les propriétaires, acquéreurs et professionnels du secteur. Un nouveau mode de calcul plus favorable à l’électricité Au cœur de cette réforme : la révision du coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE. Jusqu’à présent, ce coefficient pénalisait fortement les logements électriques, en surestimant leur consommation énergétique par rapport à d’autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul. À partir de 2026, ce coefficient sera abaissé afin de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné. Résultat : de nombreux logements verront leur étiquette énergétique s’améliorer, sans avoir réalisé de travaux supplémentaires Journal de l'Agence. Des millions de logements concernés Selon les estimations, près d’un logement chauffé à l’électricité sur deux pourrait changer de classe énergétique. Concrètement, cela signifie que plusieurs centaines de milliers de biens aujourd’hui classés F ou G pourraient sortir du statut de passoire énergétique. Un point essentiel à retenir : aucun logement ne sera déclassé par cette réforme. La nouvelle méthode de calcul ne peut qu’améliorer ou maintenir la note existante, ce qui constitue une réelle opportunité pour certains propriétaires Socotec.fr. Un impact direct sur le marché immobilier Le DPE est devenu un critère central dans les projets de vente et de location. Une meilleure note énergétique peut faciliter une transaction, valoriser un bien et lever certaines contraintes réglementaires, notamment en matière de location. Avec cette réforme, le marché pourrait voir revenir des biens jusqu’alors pénalisés, offrant davantage de souplesse aux propriétaires tout en redonnant de l’attractivité à certains logements anciens, notamment les petites surfaces chauffées à l’électricité. Ce que doivent anticiper les propriétaires Pour les propriétaires concernés, il peut être judicieux de anticiper la réforme avant de relancer un projet de vente ou de location. Dans certains cas, attendre 2026 pour refaire un DPE pourrait permettre de bénéficier automatiquement d’un meilleur classement énergétique. Les professionnels de l’immobilier, quant à eux, devront intégrer cette nouvelle lecture énergétique dans leur discours, afin d’accompagner au mieux leurs clients dans la compréhension de ces évolutions réglementaires. Une réforme technique, mais stratégique Si cette réforme vise avant tout à corriger une inégalité de calcul, elle s’inscrit aussi dans une volonté plus large d’adapter les outils réglementaires aux réalités énergétiques actuelles. Le DPE 2026 marque ainsi une nouvelle étape dans l’évolution du parc immobilier français, entre exigences environnementales et réalités du terrain.

Lire la suite
Quand le Palais des Papes s’illumine : « Le Grand Mix », le son et lumière qui enchante Avignon cet hiver
Conseils
22 décembre 2025 Lect. 5 min

Quand le Palais des Papes s’illumine : « Le Grand Mix », le son et lumière qui enchante Avignon cet hiver

Chaque année, Avignon ne cesse de surprendre par sa manière de célébrer son riche patrimoine. Mais cette saison hivernale, c’est une toute nouvelle expérience visuelle et musicale qui attire les regards : un spectacle son et lumière projeté directement sur la façade du majestueux Palais des Papes, cœur historique de la cité papale. L'Echo du Mardi Une mise en scène festive et accessible à tous Dans le cadre de la programmation « Le curieux Noël d’Avignon », la ville et Avignon Tourisme ont lancé un événement original mêlant vidéo mapping, musique populaire et poésie visuelle. Baptisé Le Grand Mix, ce spectacle gratuit a lieu en soirée sur la place du Palais des Papes, transformant le monument gothique en une immense scène lumineuse animée. L'Echo du Mardi L’art s’anime sous vos yeux Ce qui distingue Le Grand Mix, c’est son approche ludique et participative : des œuvres conservées dans les musées d’Avignon prennent vie en mouvement sur la pierre du palais, accompagnées de tubes populaires qui vont de Dalida à AC/DC. Les portraits animés, projetés toutes les 15 minutes entre 18h et 20h30, donnent au public l’envie non seulement d’admirer, mais aussi de chanter ou de danser avec la foule. L'Echo du Mardi Le spectacle célèbre aussi un moment symbolique : le 30e anniversaire de l’inscription du Palais des Papes et du centre historique d’Avignon au patrimoine mondial de l’UNESCO, une reconnaissance qui a fait rayonner la ville bien au-delà des frontières. L'Echo du Mardi Une ambiance d’hiver unique Installé en pleine saison festive, Le Grand Mix s’inscrit parfaitement dans l’esprit de Noël à Avignon. La place du Palais des Papes, habituellement dominée par l’architecture historique et les flâneries touristiques, devient un espace de partage où culture, musique et émotions se rencontrent dans la lumière. Mairie d'Avignon - Site officiel Que vous soyez amateurs d’art, passionnés de patrimoine ou simplement en quête d’une sortie originale cet hiver, ce spectacle offre une expérience immersive qui redonne vie au monument, mêlant tradition historique et créativité contemporaine. L'Echo du Mardi

Lire la suite
OTHONIEL COSMOS
Conseils
15 décembre 2025 Lect. 5 min

OTHONIEL COSMOS

Jusqu’au 4 janvier 2026 – Palais des Papes, Avignon L’exposition OTHONIEL COSMOS transforme le Palais des Papes en un véritable espace de contemplation et de rêverie. À travers un parcours ambitieux, Jean-Michel Othoniel dévoile près de 250 œuvres, dont une grande partie a été créée spécialement pour Avignon, et de nombreuses pièces encore inédites en France. Le dialogue entre l’architecture monumentale du lieu et la délicatesse des œuvres crée une expérience immersive, où chaque salle devient un univers à part entière. Au cœur de ce projet se trouve le Canzoniere de Pétrarque, texte majeur écrit à Avignon et consacré à l’amour idéalisé et impossible. Plutôt que d’en proposer une lecture littérale, Jean-Michel Othoniel s’en empare comme d’une matière poétique. Les thèmes de l’absence, du désir, du souvenir et de l’infini traversent ainsi l’ensemble de l’exposition, traduits en formes, en couleurs et en jeux de lumière. Les œuvres composent un monde sensible et abstrait, où les célèbres perles de verre de l’artiste se déploient comme des constellations suspendues. Entre rigueur formelle et émotion pure, l’exposition invite à ralentir, à observer, à ressentir. Chaque création semble répondre à la précédente, dans un mouvement continu, presque musical. Pensée comme une progression poétique, l’exposition se parcourt comme un long poème visuel. Le visiteur avance de séquence en séquence, guidé par des étapes symboliques, évoquant des chemins amoureux et intérieurs. Malgré la profondeur des thèmes abordés, l’artiste glisse par moments une note de légèreté et d’ironie, apportant un équilibre subtil entre gravité et émerveillement. Avec OTHONIEL COSMOS, Jean-Michel Othoniel propose bien plus qu’une exposition : une expérience sensorielle et émotionnelle, où l’art contemporain, la littérature et le patrimoine d’Avignon se rencontrent pour offrir un voyage à la fois intime et universel.

Lire la suite
La grande crèche provençale des Célestins : un Noël grandeur nature au cœur d’Avignon
Conseils
01 décembre 2025 Lect. 5 min

La grande crèche provençale des Célestins : un Noël grandeur nature au cœur d’Avignon

Du 28 novembre au 28 décembre 2025 Chaque fin d’année, Avignon se pare d’une atmosphère chaleureuse et profondément ancrée dans les traditions. Parmi les rendez-vous les plus attendus, la grande crèche provençale installée à l’église des Célestins tient une place particulière. Véritable institution locale, elle ouvre ses portes du 28 novembre au 28 décembre 2025, au même rythme que le marché de Noël des santonniers et artisans. Cette édition a d’ailleurs été inaugurée le 28 novembre 2025, lançant officiellement un mois de festivités dédiées à l’art et au patrimoine provençal. Un village miniature riche de 500 personnages Pousser la porte de l’église, c’est entrer dans un univers à part : un village provençal minutieusement reconstitué, peuplé de 500 personnages et d’une multitude d’animaux.Chaque scène raconte un petit morceau de vie : un berger surveillant son troupeau, une poissonnière en plein travail, un enfant jouant devant une masure… La Nativité est bien sûr présente, mais elle s’intègre dans un tableau plus vaste, celui d’une Provence d’autrefois, vivante et humble. Ce n’est pas qu’une simple crèche : c’est un paysage animé, une fresque miniature où le visiteur découvre la richesse des métiers d’antan, la douceur des villages, l’âme de la région. Un marché artisanal qui prolonge la découverte Autour de la crèche, le marché des santonniers et artisans crée une ambiance conviviale. On y trouve des santons façonnés avec soin, mais aussi des objets artisanaux, des produits locaux et des créations inspirées du patrimoine provençal.C’est un endroit où l’on flâne volontiers, où chaque étal raconte une histoire, où l’on prend le temps d’échanger avec les créateurs, souvent passionnés et héritiers d’un savoir-faire familial. Un décor chargé d’histoire L’église des Célestins, avec son architecture élégante et son atmosphère apaisante, offre un écrin idéal à cette installation.La rencontre entre le calme du lieu et l’effervescence miniature du village crée un contraste saisissant, presque magique. On ne se contente pas d’observer une crèche : on la traverse du regard comme on entrerait dans un souvenir ou un conte ancien. Pourquoi cette crèche attire toujours autant ? Parce qu’elle va bien au-delà du folklore.Elle réunit les familles, rappelle les racines, transmet un patrimoine précieux et raconte la Provence d’une manière simple et touchante.Pour les enfants, c’est une découverte émerveillée ; pour les adultes, un retour à une époque plus douce, où les gestes du quotidien avaient une autre saveur. Un rendez-vous à ne pas manquer Que l’on soit avignonnais, touriste de passage ou amateur de traditions, cette grande crèche est un incontournable de la saison. Elle offre une parenthèse chaleureuse, loin de l’agitation commerciale de Noël, et invite chacun à se reconnecter à la magie simple et authentique des fêtes.

Lire la suite
Logo Bonfils

Mon Espace Client

Accédez à votre espace personnel sécurisé

Accès perdu ?